Makelaarsopleiding

opleiding makelaar-taxateur onroerende zaken

Winkels

Retail, zo wordt winkelruimte ook wel genoemd. Een specifieke markt, waarbij de waarde wordt bepaald door het aantal strekkende meter pui wat aan een winkelstraat is gelegen. Het gaat om ideale looproutes, hoe houdt je de consumenten zo lang mogelijk in je winkelcentrum?

De Nederlandse winkelmarkt

In Nederland zijn de binnensteden nog levendig en gevuld met winkels. Kijk maar eens hoe dat is gegaan in Frankrijk. Daar zijn langs de buitenkant van de steden grote supermarkten; hypermarches, neergekwakt. Mensen rijden daar rechtstreeks met de auto naar toe, en vaak worden er aanverwante activiteiten aangeboden zoals eten, drinken en recreeren. De Franse binnensteden hebben dit geweten, die zijn vaak stil en levenloos. We mogen in Nederland blij zijn dat er zo streng wordt toegezien op het vestigen van winkels. Als je een winkel wilt openen in Nederland, dan moet die gesitueerd zijn op een daarvoor geschikte locatie, en moet je aantonen dat je aan een eigen vraag voldoet. Dit wordt ook wel het Distributie-Planologisch-Onderzoek (DPO) genoemd. Nederland kent aardige huurprijzen in vergelijking met Europa. De hoogste winkelhuren worden betaald in Maastricht en Amsterdam. Aan de topwinkelstraten zoals de Kalverstraat worden huren betaald van 1.000 euro per m2 vvo per jaar.

Makelaars die actief zijn in winkelruimte, zijn: